ÁTICO CON TERRAZA PRIVADA DE 18 M² AL MISMO NIVEL Y MUCHA LUZ - SANT GERVASI – OPCION PARKING EN LA MISMA FINCA El piso está recién pintado (interior y exterior) y se vende sin amueblar. Las fotos actuales muestran la vivienda vacía. Las fotos con muebles son únicamente orientativas para ayudar a imaginar cómo podría quedar el piso una vez amueblado. Fantástico ático de 49 m² con terraza privada de 18 m² al mismo nivel directamente conectada al salón y al dormitorio mediante puertas vidrieras. Situado en una finca cuidada, tranquila y con 2 ascensores, en una ubicación privilegiada entre Gràcia y Sant Gervasi: entre Diagonal y Travesera de Gracia, entre Balmes y Via Augusta. Una vivienda ideal para quienes buscan luz natural, tranquilidad y un auténtico espacio exterior privado para disfrutar durante todo el año en pleno corazón de Barcelona. CEE OK – Cédula OK – 2 Ascensores Distribución y características: • Salón-comedor muy luminoso, con puertas vidrieras y acceso directo a la terraza privada. • Cocina independiente separada del salón por un mueble de madera, con posibilidad de integrarla fácilmente en un único espacio diáfano. • Lavadero independiente de aproximadamente 3 m², perfecto para zona de lavado y tendedero. • 1 habitación doble exterior, con armarios empotrados, altillo de almacenaje y salida directa a la terraza por una puerta vidriera. • 1 baño completo con bañera y aseo. Extras que marcan la diferencia: • Espectacular terraza privada de 18 m² orientada a mar, con agua corriente, toldo y sol durante gran parte del día, ideal para comer al aire libre, teletrabajar o disfrutar de agradables momentos con amigos o en familia. • Ático exterior muy luminoso gracias a su excelente orientación y a sus amplias puertas vidrieras. • Aire acondicionado reversible por conductos para un confort óptimo durante todo el año. • Suelos de parqué en toda la vivienda. • Finca cerrada, cuidada y tranquila. • Última planta de la finca, sin vecinos encima. • Opcional: Plaza de aparcamiento en la misma finca (coche pequeño) Ubicación: Situado en el límite entre Gràcia y Sant Gervasi, dos de los barrios más valorados y buscados de Barcelona, este ático disfruta de una ubicación excepcional que combina tranquilidad residencial, comercios de proximidad, restaurantes, servicios y excelentes conexiones de transporte público. Una oportunidad única para quienes buscan una tipología cada vez más difícil de encontrar en Barcelona: un auténtico ático con terraza privada al mismo nivel, mucha luz natural, tranquilidad y una ubicación privilegiada entre Gràcia y Sant Gervasi. CEE OK: 05R7B561V Para cualquier información o consulta, contacta con nosotros. El precio incluye los honorarios de agencia con IVA. ¿Necesitas hipoteca? Consúltanos sin compromiso y te ayudamos a encontrar la mejor opción.