-Joyita en la Zona Alta de Barcelona! Junto a Francesc Macià y Turó Park ¿Buscas un piso listo para entrar a vivir o una inversión con rentabilidad asegurada en la zona más exclusiva de Barcelona. ? Ubicado junto a la Plaza Francesc Macià y el emblemático edificio de La Vanguardia, este piso de 69 m² combina a la perfección la elegancia residencial con la comodidad urbana. Totalmente reformado con un diseño moderno y funcional hace solo 4 años, es ideal tanto para parejas, profesionales o inversores que exigen una ubicación premium. Características Principales Superficie: 69 m² optimizados al milímetro. Distribución: Luminoso salón-comedor. Cocina semiabierta, moderna y totalmente equipada. 2 habitaciones (1 doble y exterior) una interior mediana Armarios empotrados en todas las estancias para el máximo almacenaje. Perfecto estado (reforma integral de hace 4 años). ¡Listo para entrar a vivir o alquilar desde el primer día! Climatización: Sistema de aire frío/calor por conductos (máximo confort todo el año). Aislamiento: Carpintería de aluminio exterior con acristalamiento Climalit (aislamiento térmico y acústico). Suelos: Elegante parquet de tarima flotante que aporta calidez. La Finca y Servicios Edificio con servicio de portería en horario comercial. 2 ascensores totalmente adaptados. Ubicación y conexiones estratégicas: A un paso de Av. Diagonal, Pau Casals y Josep Tarradellas. Conexión excelente con Metro (Línea Azul), tranvía y múltiples líneas de autobús. Datos Económicos y Legales para mayor transparencia. Gastos de comunidad: 60,00 €/mes. IBI: 155,00 €/trimestre. Perfil del propietario: No gran tenedor. Certificado Energético: En trámite (Código: RH29BLC). Impuestos (ITP/AJD) y gastos notariales/registro no incluidos en el precio (IVA no procede). AICAT Nº: 9021 Las oportunidades en esta zona vuelan. Contacta con YRMASA INVERSIONES hoy mismo para más información o para concertar una visita sin compromiso. -.