Piso con precio NEGOCIABLE. Piso situado en Madrid, en la zona Centro, con 60,00 m² construidos y 54,00 m² útiles. Es una propuesta eficiente para vivir o invertir, con dos habitaciones y dos baños que aportan comodidad y funcionalidad en una vivienda de uso mixto, ideal para quienes buscan un hogar práctico en una ubicación estratégica. Dispone de ascensor, calefacción por bomba de calor y frío  y está equipado con armarios empotrados, así como cocina amueblada y amueblado para entrar a vivir con rapidez. El entorno es clave: calles con vida, servicios a pie de calle y una conectividad excelente para moverse por la ciudad sin complicaciones. La distribución maximiza el aprovechamiento del espacio, con salones luminosos que permiten combinar zonas de descanso y comedor. Los dos dormitorios ofrecen amplitud y almacenamiento, manteniendo una atmósfera ordenada gracias a los armarios empotrados. 2  baños. La cocina amueblada facilita la preparación de comidas sin necesidad de reformas, y el equipamiento actual facilita un uso inmediato. El sistema de climatización por bomba de calor y frío garantiza confort durante todo el año, optimizando consumo y reduciendo gastos. La vivienda está situada en una zona central de Madrid, rodeada de comercios, restauración y servicios, con múltiples opciones de ocio y cultura a pocos minutos. La proximidad a transporte público, zonas verdes y equipamientos educativos la convierte en una opción atractiva para familias, profesionales o inversores que buscan rentabilidad y demanda constante. El edificio cuenta con ascensor, lo que añade comodidad para personas con movilidad reducida o con carga de compras. En el precio están excluidos el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y los gastos sobre notaria y registro de la propiedad. VIVIENDA TOTALMETE REFORMADA A ESTRENAR. Si tienes alguna duda recuerda que puedes contactar. Características básicas 60 m² construidos, 54 m² útiles 2 habitaciones 2 baños Armarios empotrados Construido en 1905 Calefacción individual Edificio Bajo interior Con ascensor Equipamiento Aire acondicionado Certificado energético Consumo: E 63 kWh/m² año Emisiones:F  301 kg CO2/m² año La certificación energética es anterior a la reforma.