En la prestigiosa zona universitaria de Pedralbes se encuentra esta magnífica vivienda de 166 m², completamente exterior y con una extraordinaria luminosidad gracias a su excelente orientación. Rodeada por un amplio balcón perimetral, disfruta de agradables vistas despejadas que aportan una gran sensación de amplitud y bienestar. La zona de día ofrece un amplio y acogedor salón-comedor con salida al balcón y una espaciosa cocina office, ideal para el día a día. La vivienda dispone de cuatro dormitorios exteriores. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que los otros tres comparten un segundo baño completo. Una de las habitaciones, actualmente habilitada como taller de cerámica, ofrece un espacio versátil que puede transformarse fácilmente en despacho, sala de juegos, estudio o dormitorio, adaptándose a las necesidades de cada familia. Los suelos de parquet aportan calidez y confort a todas las estancias. La propiedad incluye dos amplias plazas de aparcamiento en el mismo edificio. La finca, muy cuidada y de excelente nivel, dispone de piscina comunitaria y servicio de portería, proporcionando comodidad y calidad de vida. Su ubicación es inmejorable, en una de las zonas residenciales más valoradas de Barcelona, rodeada de zonas verdes, prestigiosos centros educativos y universidades, y perfectamente comunicada mediante transporte público y los principales accesos de entrada y salida de la ciudad. Información de Transparencia (Ley 12/2023 y 11/2025): Área de mercado tensionado: SÍ Gran tenedor: NO Aplica Índice de precio No por Mts 2 Situada en la calle Joan Obiols, en pleno barrio de Pedralbes, esta vivienda disfruta de una ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de Barcelona. El entorno destaca por sus amplias zonas verdes, su ambiente familiar y la proximidad a algunas de las universidades y colegios internacionales más prestigiosos de la ciudad, como el campus de la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC), situado a pocos metros. La zona ofrece excelentes comunicaciones mediante transporte público, con la estación de metro Zona Universitària (L3), las líneas de tranvía T1, T2 y T3 y diversas líneas de autobús a escasos minutos, además de un rápido acceso a la Ronda de Dalt y a la avenida Diagonal, lo que facilita la conexión con el centro de Barcelona y el aeropuerto. Pedralbes combina la tranquilidad de un entorno residencial con una amplia oferta de servicios, instalaciones deportivas, zonas ajardinadas y espacios emblemáticos como el Monasterio de Pedralbes y los Jardines del Palau de Pedralbes, convirtiéndose en una de las ubicaciones más demandadas para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la proximidad al centro de la ciudad.