Vivienda con Encanto Histórico en el Corazón de Barcelona Ubicada en el vibrante barrio de El Raval lindando con el Eixample Derecho de Barcelona, en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad Condal, esta vivienda ofrece la oportunidad única de vivir rodeado de historia, cultura y comodidad. En la tranquila calle Gravina, entre las famosas Pelai y Tallers, disfrutarás de la proximidad al bullicio del centro, sin perder la serenidad de una vía más tranquila. A tan solo unos minutos de Plaça Catalunya, Portal de l’Àngel y Plaça Universitat, estarás rodeado de comercios, restaurantes, museos y las mejores conexiones de transporte público de la ciudad. Un Hogar Luminoso y con Estilo Este elegante piso de 67 m² se encuentra en una cuarta planta de una finca regia completamente rehabilitada en 2015. Con ascensor y en perfecto estado de conservación, la propiedad se caracteriza por una distribución funcional y abierta que maximiza la luz natural. Con dos amplias habitaciones dobles y un baño completo, la vivienda cuenta con un salón-comedor con acceso a tres balcones franceses que ofrecen vistas a la calle, inyectando luminosidad durante todo el día. Diseño y Confort, Con un Toque de Historia La propiedad ha sido cuidadosamente reformada con materiales de alta calidad, manteniendo elementos originales que destacan el carácter único del inmueble, como la imponente volta catalana en los techos, un símbolo del auténtico diseño catalán. Equipado con aire acondicionado, calefacción por radiadores de gas en todas las estancias y carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, el hogar ofrece un aislamiento térmico y acústico perfecto, asegurando confort durante todo el año. Conexiones Inmejorables y Potencial de Inversión Gracias a su estratégica ubicación, este piso ofrece un acceso directo a las principales arterias de la ciudad y está excelentemente comunicado con líneas de metro, autobuses y trenes. A su vez, la cercanía a la Ronda Litoral y a los accesos hacia el aeropuerto añaden una comodidad adicional para quienes necesitan moverse por la ciudad o viajar al exterior. Con su luz natural, altura, reforma de calidad y ubicación inmejorable, esta propiedad representa una opción atractiva tanto para aquellos que buscan una residencia habitual en el corazón de Barcelona como para aquellos que buscan una inversión con un alto potencial de rentabilidad. Características Destacadas: 67 m² construidos 2 habitaciones dobles 1 baño completo 3 balcones franceses Aire acondicionado y calefacción por radiadores Finca regia rehabilitada con ascensor.Ubicación inmejorable, a pocos metros de Plaça Catalunya.Aunque está ubicada la Vivienda en Calle Gravina y es Barrio El Raval es como Vivir en el Eixample Dreta: El Corazón de Barcelona a un precio algo menor. Venga a visitarlo cuanto antes. estoy seguro de que esta vivienda les va a enamorar! Normativa de Cataluña para la adquisición de inmuebles. No incluidos en el precio: ITP (impuesto del 10%), gastos de notaría y Registro de la Propiedad, así como los honorarios de asesoría e inmobiliaria (2% más IVA sobre el precio final).